‘ไซมิส’ ลุยมิกซ์ยูสหมื่นล้าน ปั้นแลนด์มาร์กบนทำเลพระราม 9

‘ไซมิส แอสเสท’ ทุ่มทุนหมื่นล้านบูมแลนด์มาร์กแห่งใหม่ Landmark @MRTA Station บนทำเลพระราม 9 ล่าสุด จับมือแบรนด์ชั้นนำระดับโลก Cassia แบรนด์ภายใต้เครือ Banyan Tree Group และ Crowne Plaza ภายใต้เครือ IHG Hotels & Resorts ส่งมอบประสบการณ์ Exclusive Lifestyle ชี้ยอดจองวิ่งกว่า 50% ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA กล่าวว่า การพัฒนาโครงการในคอนเซ็ปต์ “มิกซ์ยูส” (Mixed-Use) เป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่สอดรับกับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่มากที่สุด ด้วยรูปแบบโครงการที่แวดล้อมที่ครบทุกมิติของการใช้ชีวิต ทำงาน ประชุมสัมมนา พักอาศัย ร้านอาหาร Co-Working Space พื้นที่กิจกรรม และคอมมูนิตี มอลล์ รวมทุกความสะดวกสบายไว้ครบในจุดเดียว และเมื่อตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพถนนพระราม 9 ด้วยแล้วยิ่งเป็นการสร้างมูลค่าให้อสังหาฯ ที่จะเติบโตได้อีกมากในอนาคต

“ที่ผ่านมา เราพัฒนาโครงการที่เป็นมากกว่าการอยู่อาศัย โดยเน้นการตอบโจทย์ความต้องการ และไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่ลงตัว เต็มไปด้วยความสะดวกสบาย ให้คุณค่าทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและในด้านการลงทุน”

โดยโครงการ Landmark @MRTA เป็นมิกซ์ยูสที่พัฒนาขึ้นบนทำเลศักยภาพ ถนนพระราม 9 พื้นที่โครงการกว่า 13 ไร่ ทำเลใกล้สถานี MRTA เพียง 350 เมตร การเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างเส้นทางถนนพระราม 9 ถนนรัชดาภิเษก และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เป็นการรวมทุกอย่างไว้ครบภายในโครงการ ได้แก่ อาคารสำนักงาน รีเทล และที่พักอาศัย โดยภายในโครงการนี้ ประกอบด้วย 3 อาคาร ได้แก่ อาคาร A สูง 18 ชั้น อาคาร B สูง 38 ชั้น (Siamese Tower) อาคาร C สูง 29 ชั้น (Siamese Residence) รวมชั้นดาดฟ้า ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 27-205 ตารางเมตร มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท

“ผลตอบแทนจากการซื้ออสังหาฯ ทั้งเพื่ออยู่เอง และการลงทุน นอกจากทำเลที่ตั้งตัวอสังหาฯ เช่นบ้าน คอนโด ยังต้องคำนึงถึงสภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทาง ยังรวมถึงโอกาสการเติบโตที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งในต่างประเทศโครงการมิกซ์ยูสที่มีครบทุกอย่างในโครงการ บวกกับทำเลที่โดดเด่น ทำให้เห็นแล้วว่ามูลค่าสินทรัพย์มีการเติบโตในอนาคต ไม่ว่าจะเปลี่ยนมือ หรือ ถือครองไว้อยู่ก็ตาม”

 

“ด้วยแนวคิดการพัฒนาโครงการในคอนเซ็ปต์ “มิกซ์ยูส” ในความตั้งใจของไซมิส แอสเสท นอกจากความสะดวกสบายแล้วยังใส่ใจถึงคุณภาพชีวิตที่ดีด้วย ส่วนบริการที่เกิดขึ้นภายในโครงการ บริษัทฯ ได้ร่วมกับมืออาชีพที่เป็นแบรนด์ชั้นนำ และมีความเชี่ยวชาญในการให้บริการแต่ละด้านเข้ามาทำงานร่วมกันเพื่อให้ทุกคนที่อยู่ภายในโครงการได้รับประสบการณ์ที่ดีที่สุดในแบบ Exclusive Lifestyle”

ในส่วนของที่พักอาศัยของอาคาร A อยู่ระหว่างการพัฒนาและเจรจากับแบรนด์ระดับโลก เช่น Crowne Plaza ในเครือของ IHGHotels & Resorts ที่จะมาเป็นทีมช่วยดูแล บริหารงานและให้บริการ แต่ส่วนของ Siamese Tower ได้ข้อสรุปแล้วเป็นอาคารที่ได้ต่อยอดและพัฒนาธุรกิจมาเป็นในรูปแบบของ Branded Residence บริหารงานโดย Cassia แบรนด์ภายใต้เครือ BanyanTree Group ซึ่งผู้ที่พักอาศัยจะได้รับบริการ Concierge, Room Service และบริการอื่นๆรวมถึงบริหารงานดูแลส่วนกลางทั้ง Co-working Space, Retail, Cafe& Restaurant ในอาคารพื้นที่ด้านล่าง และชั้น Rooftop ในมาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว สไตล์บันยันทรี

“ความร่วมมือแบรนด์มาตรฐานระดับโลกเป็นการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้ผู้อยู่อาศัยทั้งที่อยู่เอง และการลงทุนเพื่อปล่อยเช่ากับโอกาสในการรับผลตอบแทนที่คุ้มค่า”

ปัจจุบัน Landmark @MRTAStation มีความคืบหน้าของการก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง โดยวันที่ 28 ธ.ค.2564 ในส่วนของตึก Siamese Tower หรือตึก B รวมถึงตึก Siamese Residence หรือตึก C มียอดจองรวมกันทั้งหมดไปแล้วเกินกว่า 50% ทั้งนี้ในส่วนของงานก่อสร้างโครงการทั้งหมดคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2567แต่จะมีบางส่วนที่แล้วเสร็จช่วงกลางปี 2566นี้

ในส่วนของการเติบโตในภาพรวมของ ‘ไซมิส แอสเสท’ นั้น นายขจรศิษฐ์ กล่าวว่า จากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้มองถึงความสำคัญของการสร้างสมดุลระหว่างสัดส่วนรายได้จากการขายและเช่าซึ่งเป็นการปรับโมเดลธุรกิจเพื่อบริหารจัดการความเสี่ยงและสร้างการเติบโตได้แม้ในภาวะวิกฤต ซึ่งนอกจากพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเป็นหลักปรับมาสู่การให้ความสำคัญกับโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งจะทำให้บริษัทฯ มีรายได้ในกลุ่มธุรกิจเพื่อเช่าให้มากขึ้นจากที่มีรายได้ในกลุ่มอสังหาฯ เพื่อขายเป็นสัดส่วนมากถึง 95% ส่วนอีก 5% มาจากกลุ่มอสังหาฯ เพื่อเช่า

นอกจาก Landmark @MRTAStation บริษัทยังได้เตรียมเปิดโครงการ Landmark By Siamese Asset ย่านรามอินทรา ชื่อ โครงการ Landmark @รามอินทราแกรนด์ สเตชั่น และย่านเกษตร ชื่อโครงการ Landmark @เกษตรศาสตร์ทุ่งสองห้อง สเตชั่น ซึ่งเป็นการพัฒนาในรูปแบบของ “มิกซ์ยูส” ประกอบด้วย โรงแรม ห้องชุดพักอาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ และห้องประชุม ซึ่งจะเปิดขายในมีนาคมนี้เช่นเดียวกับ Landmark @MRTA Station พระราม 9 และ Cassia Residences Rama9 Bangkok ซึ่งอยู่ในอาคาร B จะมีงานใหญ่ VVIP Day เปิดขายครั้งแรกในวันเสาร์ที่ 26 มีนาคม 2565 พร้อมชมห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายของโครงการได้แล้ววันนี้

อ้างอิง
https://m.mgronline.com/stockmarket